建筑工程造价的动态管理

1、建筑工程造价动态管理的意义

建筑工程造价管控原本具有一定的弹性、变化性，也就是要随着国家政策、行业发展、工程项目自身的动态建设等的变化而进行动态调控，使之能够有效适应国家政策、行业形势，也能有利于工程建设的顺利进行，从中使得各个参建方获得最大的经济效益。基于建筑工程实际建设施工中存在多种影响性因素，实际的造价控制也应该是动态、变化的。

事实证明，加强建筑工程造价动态管控一方面可以节省工程建设投资，减轻参建方的成本投入，获得理想的经济收益。另一方面则可以维护建筑工程行业的健康发展，从而获得较好的经济效益与社会效益，充分协调好建筑工程建设、施工、设计以及监理各方的关系，支持并推动建筑工程行业的可持续发展。

2、建筑工程造价与成本管控工作现状

建筑工程造价控制与成本管控工作水平直接影响到建筑工程建设的经济效益，牵动着多方面的利益。现阶段，工程造价已经作为一项标准用作衡量工程管理水平，虽然各个参建方，例如：建设单位、施工单位已经意识到了工程成本控制的重要意义，但是，实际操作中由于缺少先进的造价管控与成本优化控制理念，缺少动态把关、灵活调节的意识，再加上工程管理经验不足，成本优化策略的欠缺等，都使得工程造价管控与成本控制工作存在多种缺陷和问题，从而导致造价控制的失灵，达不到预期的造价控制水平，或者成本控制超出了预算。

3、建筑工程造价动态管理与成本优化策略

建筑工程造价的动态管理就意味着工程造价需要进行动态化、阶段性地控制，根据不同时期、不同阶段的任务、内容来采取造价管控对策，实行对建筑工程成本的优化、动态化控制。

3.1 立项时期的预算管理

立项阶段是建筑工程建设施工的初始阶段，也是造价控制的根源性阶段，此阶段最关键的是要求各个参建单位都具备造价动态管理意识，成本优化控制意识，从而在积极的意识的带动下来逐步开展工作。工程项目立项阶段、决策时期需要建设单位统一做好造价控制部署，先从整体上分析工程项目建设的可行性、效益性，设定工程造价控制目标，编制预算，再围绕所设定的目标、预算等来投身工程建设，达到科学的造价管控与管理。

3.2 招投标时期的造价动态控制

招投标阶段的造价控制也将从根本上影响到工程成本，因为实际的投标单位的确定会极大地影响到工程建设施工成本，必须重点抓好这一环节的造价控制，具体应该从以下方面做起：

首先，科学定夺施工方案。施工方案的选择会影响着建筑工程整体造价水平，影响着未来的工程施工投资，对此则要立足全局、谨慎思考，选择科学的施工方案，具体应该参照工程项目的具体特点、现实条件、政策制度等来全方位衡量每一套施工方案的经济性、合理性，通过前后对比、分析来得出最优的施工方案，在此基础上来形成合理的工程报价，防止报价偏离科学数值。其次，科学拟定招投标计划书，最关键是要参照内部限额来合理编制招标方案，而且要结合投标单位的报价等来动态调整计划书，以此来维护工程造价控制。

3.3 严把工程设计的造价控制

工程的设计方案是未来施工的参照，科学的设计方案不仅能够确保工程施工的顺利开展，也能减少设计变更，获得预期的经济效益。设计阶段的造价控制最关键是要做好施工现场调研，要确保设计单位能够切实根据工程所在地的具体情况、地形条件等来设计图纸，紧密结合实际来进行图纸设计，要尽全力一次性设计，防止出现设计变更现象，图纸的科学设计也势必要经过建设单位、设计单位、施工单位等的统一协商、动态审核，逐步签字落实，每一步都必须伴随着造价的控制。

3.4 动态掌控工程施工成本

（1）施工材料成本的控制。工程施工必然涉及到各类施工材料的运用，必须动态掌握好施工材料市场价格，本着质量最优、货比三家的原则来进行施工材料成本的控制，并做好材料存储与安防，确保材料质量基础上来控制材料设备成本。

（2）施工变更的动态审核。建筑工程施工中常出现施工变更现象，任何一项变更的出现都必然涉及到工期、进度等问题，从而影响工程施工成本。对此必须强化施工变更的审核，当施工任何一个环节出现变更时都需要得到相关部门的审核和通过，而且要履行必备的程序，做好施工变更审核才能最大程度地控制造价，达到成本优化的目标。

3.5 工程结算的审核

随着工程的竣工，参建方则要逐渐进入工程结算阶段，必须妥善收集、整理好相关资料，为工程结算做好准备。通常情况下，中标价格和多种变更签证的费用构成工程结算数额，业主单位收到结算前，需要相关部门、人员等要实施一次成本的分析，从而确保结算过程中成本的科学控制。

总结：

建筑工程造价的动态管理与成本优化控制是建筑工程管理的重要工作内容，造价管控水平直接影响到工程建设的经济效益和社会效益，要具备动态成本管控工作意识，结合工程建设具体情况、客观形势、行业发展概况进行造价的动态管理与成本优化控制。

参考文献：

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[2] 刘富超，孙志垒. 浅析建筑工程造价的动态管理与成本优化控制[J]. 商品与质量.2015（11）.

[3] 周京娜. 浅析建筑工程造价的动态管理与成本优化控制[J]. 建筑·建材·装饰.2015（11）.

[4] 刘珍珍. 建筑工程造价的动态管理与成本优化控制浅析[J]. 《工程技术: 文摘版》2016.

[5] 李壤铭. 浅谈建筑工程造价动态管理与成本的优化控制[J].《工程技术: 文摘版》.2015.

作者简介：

张翠