我国房地产经济发展现状
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时间：2017-09-26
一、研究我国房地产经济发展现状及对策的重要意义
随着社会经济的不断发展，在一定程度上推动了城市的发展进程，而我国房地产经济在社会经济中具有非常重要的作用。通过研究房地产经济发展现状，并提出相应的解决对策，能够满足人们的住房需求，提高了人们的生活水平。由于房地产经济在社会经济具有举足轻重的作用，如果其发展缓慢，会影响我国社会经济的发展。因此，为了保证我国社会经济能够更加快速的发展，研究房地产井发展现状，并提出相应的解决方法就显得尤为重要。
房地产是一个比较复杂的行业，能够将建筑行业与家电行业結合在一起，与居民的日常生活具有非常紧密的联系。为了不断提高居民对居住环境的满意度，通过研究房地产经济发展现状，并提出相应的解决措施，能够保证房地产经济快速发展的条件下，提高城市的发展速度，从而保证房地产经济能够更好的发展，促进城市经济的快速发展。
二、我国房地产经济发展现状
近些年来，随着国民经济的不断提高，城市人口在逐年增多，农村人口不断减少，而城市人口的不断增多，需要大量的住房，使得我国房地产经济在不断增加。在房地产发展模式中，通常是开发商在政府手里购买大量地皮，由于缺少相关的管理制度，使得楼盘的建设缺少一定的规划性，不能够满足人们对楼盘的要求，浪费大量的建筑资源，房价逐渐上涨。产生这种现象的主要原因是我国房地产企业发展比较缓慢，国家政府缺少相关的管理制度，对于楼盘的建设没有相应的规划，在一定程度上影响了房地产经济的发展。
在房地产经济发展过程中，由于城市居民的不断增多，使得房地产经济不断提高。但是，由于城市居民的收入水平不同，其对住房环境的要求也不尽相同。例如，收入低的居民，对住房环境的要求也较低，而房地产开发商为了不断提高企业利润，往往忽视收入较低人群的需求，使得城市面临的压力越来越大，影响了我国房地产经济的稳定发展。
除此之外，由于我国房地产行业起步较晚，政府对企业的融资渠道缺少一定的管制，而房地产企业在经营的过程中，需要大量的资金，常见的企业贷款渠道是向银行贷款，这在一定程度上降低了银行的抗风险能力。目前，我国商业银行内部缺少相关的房地产行业法律管理制度，对房地产企业没有事实行有效管理，对房地产经济产生了较大影响。
三、提高房地产经济的相关对策
（一）完善房地产经济的管理制度
为了保证我国房地产经济能够更加稳定的发展，国家有关部门需要不断完善管理制度，提高房地产企业工作人员对其工作的重视，从根本上保证城市资源得到更好的利用。通过不断完善房地产经济管理制度，不但能够促进房地产经济的快速发展，还能够有效满足人们对住房环境的要求，有效缓解城市压力，让居民能够更好的投入到工作当中。房地产企业中的管理人员在实际工作当中，需要严格遵守该管理制度，对于制度中不理解的地方，及时向有关部门提出，并及时采取有效措施解决。
为了保证房地产经济管理制度能够更好的实施，国家政府有关部门可以定期对房地产企业中的工作人员进行有效沟通，让工作人员充分认识到自身工作的重要性，从根本上提高房地产企业的经济效益。政府有关部门通过与房地产企业中的工作人员进行有效沟通之后，可以根据制度的实际执行情况，不断改进与创新，真正做到与时俱进，不断明确房地产企业的发展方向，将城市发展方向与房地产企业的发展目标有效结合在一起，房地产企业在快速发展的同时，也会带动整个城市经济的快速发展。
（二）满足中低收入人群的住房要求
随着城市化进程的不断发展，城市人口出现了集中化现象，住房问题也随之而来，使得城市面临的压力越来越大。为了有效改善这种状况，房地产企业需要结合自身的实际情况，不断满足城市中低收入人群的住房要求，对房地产经济起到一定的促进作用。在这个过程当中，国家有关部门需要给予房地产企业一定的支持，减小其经济压力。
例如，在人口较多的城市中，国家有关部门可以给予一定的资金支持，减轻房地产企业的经济压力，满足中低收入人群的住房需求，保证城市能够更好的发展。通过建立低保障房，不但能够有效提高房地产企业的经济效益，还能够提高企业的竞争力，促进我国房地产企业能够更加稳定的发展。当然，在建立低保障房的过程中，一定保证房屋的建筑质量，尽可能减少安全事故的发生，有效减少资源的浪费。另外，通过建立低价房，能够有效降低我国房价，提高城市居民的购买能力，缓解城市住宅的供给紧张。
（三）完善房地产金融市场制度
在房地产企业发展的过程当中，资金具有非常重要的作用，房地产开发商在投资的过程中，需要大量的现金流，包括居民购房时，也需要大量资金，资金的主要来源是银行。因此，我国的商业银行需要根据房地产企业的实际经营情况，结合其之前的信贷记录，不断完善房地产金融市场制度，提高银行资金的流动性。在完善房地产金融市场制度的同时，相关工作人员还要提高对国家财政制度与货币制度的重视，可以将这两项制度相结合，进一步提高房地产金融市场制度的执行率，对资金起到更好的调控作用。
为了有效保证房地产金融市场制度能够更好的实施，国家政府相关部门的工作人员可以下到基层，结合各个企业的实际运行情况，建立相应的金融制度，以此来制约房地产企业，有效促进房地产经济能够更好的发展。在这个过程中，国家政府相关工作人员需要积极采纳开发商的意见，并根据国家金融市场的运行情况，不断完善房地产金融市场制度，提高房地产企业内部资金的利用率，保证房地产企业内部的金融系统能够更好的运行。
在完善制度的过程中，可以积极借鉴西方国家先进的金融管理制度，提高房地产企业的综合能力，从根本上满足城市居民对居住环境的要求。为了不断提高房地产金融市场制度能够得到更好的执行，需要加强基础设施建设，不断提高人们对房地产企业的满意度，增强人们的购买欲望，在保证房屋施工质量的基础上，促进房地产经济能够更好的发展。当然，国家政府有关部门需要定期检查制度的执行情况，并根据房地产企业的实际情况，不断制定一系列的管理制度，保证企业内部的资金得到合理的利用，从而不断提高房地产企业的经济效益。
四、结束语
通过完善房地产经济管理制度与行业法律制度，满足中低收入人员的住房需求，不但能够有效促进房地产经济的快速发展，还能够减少建筑资源的浪费，真正实现绿色发展的目标。但是，房地产企业中的相关工作人员在实际工作当中，依然会遇到很多困难，这就需要工作人员不断学习和创新，严格遵守各项规章制度，提高自身的职业素养，从而保证我国房地产经济能够更加健康、绿色的发展。
参考文献：
[1]赵敏. 分析我国房地产经济发展现状及发展趋势[J]. 时代金融，2015，（36）：270-271.
[2]闫新苗. 当前形势下中国房地产经济发展现状及对策研究[J]. 经济研究导刊，2016，（21）：163-164.
[3]梁冰. 我国房地产融资渠道现状分析及发展对策和建议[J]. 现代经济信息，2015，（18）：410+412.
[4]张燕生. 我国房地产经济发展现状及其未来发展趋势[J]. 中国市场，2016，（31）：6+16.
[5]李鸿文，李良成. 我国房地产的发展现状、问题及对策研究[J]. 甘肃农业，2015，（01）：121.
作者简介：
杨宁（1970-），男，新疆乌鲁木齐市人，中级房地产经济师。主要研究方向房地产交易管理、不动产统一登记的研究。
随着社会经济的不断发展，在一定程度上推动了城市的发展进程，而我国房地产经济在社会经济中具有非常重要的作用。通过研究房地产经济发展现状，并提出相应的解决对策，能够满足人们的住房需求，提高了人们的生活水平。由于房地产经济在社会经济具有举足轻重的作用，如果其发展缓慢，会影响我国社会经济的发展。因此，为了保证我国社会经济能够更加快速的发展，研究房地产井发展现状，并提出相应的解决方法就显得尤为重要。
房地产是一个比较复杂的行业，能够将建筑行业与家电行业結合在一起，与居民的日常生活具有非常紧密的联系。为了不断提高居民对居住环境的满意度，通过研究房地产经济发展现状，并提出相应的解决措施，能够保证房地产经济快速发展的条件下，提高城市的发展速度，从而保证房地产经济能够更好的发展，促进城市经济的快速发展。
二、我国房地产经济发展现状
近些年来，随着国民经济的不断提高，城市人口在逐年增多，农村人口不断减少，而城市人口的不断增多，需要大量的住房，使得我国房地产经济在不断增加。在房地产发展模式中，通常是开发商在政府手里购买大量地皮，由于缺少相关的管理制度，使得楼盘的建设缺少一定的规划性，不能够满足人们对楼盘的要求，浪费大量的建筑资源，房价逐渐上涨。产生这种现象的主要原因是我国房地产企业发展比较缓慢，国家政府缺少相关的管理制度，对于楼盘的建设没有相应的规划，在一定程度上影响了房地产经济的发展。
在房地产经济发展过程中，由于城市居民的不断增多，使得房地产经济不断提高。但是，由于城市居民的收入水平不同，其对住房环境的要求也不尽相同。例如，收入低的居民，对住房环境的要求也较低，而房地产开发商为了不断提高企业利润，往往忽视收入较低人群的需求，使得城市面临的压力越来越大，影响了我国房地产经济的稳定发展。
除此之外，由于我国房地产行业起步较晚，政府对企业的融资渠道缺少一定的管制，而房地产企业在经营的过程中，需要大量的资金，常见的企业贷款渠道是向银行贷款，这在一定程度上降低了银行的抗风险能力。目前，我国商业银行内部缺少相关的房地产行业法律管理制度，对房地产企业没有事实行有效管理，对房地产经济产生了较大影响。
三、提高房地产经济的相关对策
（一）完善房地产经济的管理制度
为了保证我国房地产经济能够更加稳定的发展，国家有关部门需要不断完善管理制度，提高房地产企业工作人员对其工作的重视，从根本上保证城市资源得到更好的利用。通过不断完善房地产经济管理制度，不但能够促进房地产经济的快速发展，还能够有效满足人们对住房环境的要求，有效缓解城市压力，让居民能够更好的投入到工作当中。房地产企业中的管理人员在实际工作当中，需要严格遵守该管理制度，对于制度中不理解的地方，及时向有关部门提出，并及时采取有效措施解决。
为了保证房地产经济管理制度能够更好的实施，国家政府有关部门可以定期对房地产企业中的工作人员进行有效沟通，让工作人员充分认识到自身工作的重要性，从根本上提高房地产企业的经济效益。政府有关部门通过与房地产企业中的工作人员进行有效沟通之后，可以根据制度的实际执行情况，不断改进与创新，真正做到与时俱进，不断明确房地产企业的发展方向，将城市发展方向与房地产企业的发展目标有效结合在一起，房地产企业在快速发展的同时，也会带动整个城市经济的快速发展。
（二）满足中低收入人群的住房要求
随着城市化进程的不断发展，城市人口出现了集中化现象，住房问题也随之而来，使得城市面临的压力越来越大。为了有效改善这种状况，房地产企业需要结合自身的实际情况，不断满足城市中低收入人群的住房要求，对房地产经济起到一定的促进作用。在这个过程当中，国家有关部门需要给予房地产企业一定的支持，减小其经济压力。
例如，在人口较多的城市中，国家有关部门可以给予一定的资金支持，减轻房地产企业的经济压力，满足中低收入人群的住房需求，保证城市能够更好的发展。通过建立低保障房，不但能够有效提高房地产企业的经济效益，还能够提高企业的竞争力，促进我国房地产企业能够更加稳定的发展。当然，在建立低保障房的过程中，一定保证房屋的建筑质量，尽可能减少安全事故的发生，有效减少资源的浪费。另外，通过建立低价房，能够有效降低我国房价，提高城市居民的购买能力，缓解城市住宅的供给紧张。
（三）完善房地产金融市场制度
在房地产企业发展的过程当中，资金具有非常重要的作用，房地产开发商在投资的过程中，需要大量的现金流，包括居民购房时，也需要大量资金，资金的主要来源是银行。因此，我国的商业银行需要根据房地产企业的实际经营情况，结合其之前的信贷记录，不断完善房地产金融市场制度，提高银行资金的流动性。在完善房地产金融市场制度的同时，相关工作人员还要提高对国家财政制度与货币制度的重视，可以将这两项制度相结合，进一步提高房地产金融市场制度的执行率，对资金起到更好的调控作用。
为了有效保证房地产金融市场制度能够更好的实施，国家政府相关部门的工作人员可以下到基层，结合各个企业的实际运行情况，建立相应的金融制度，以此来制约房地产企业，有效促进房地产经济能够更好的发展。在这个过程中，国家政府相关工作人员需要积极采纳开发商的意见，并根据国家金融市场的运行情况，不断完善房地产金融市场制度，提高房地产企业内部资金的利用率，保证房地产企业内部的金融系统能够更好的运行。
在完善制度的过程中，可以积极借鉴西方国家先进的金融管理制度，提高房地产企业的综合能力，从根本上满足城市居民对居住环境的要求。为了不断提高房地产金融市场制度能够得到更好的执行，需要加强基础设施建设，不断提高人们对房地产企业的满意度，增强人们的购买欲望，在保证房屋施工质量的基础上，促进房地产经济能够更好的发展。当然，国家政府有关部门需要定期检查制度的执行情况，并根据房地产企业的实际情况，不断制定一系列的管理制度，保证企业内部的资金得到合理的利用，从而不断提高房地产企业的经济效益。
四、结束语
通过完善房地产经济管理制度与行业法律制度，满足中低收入人员的住房需求，不但能够有效促进房地产经济的快速发展，还能够减少建筑资源的浪费，真正实现绿色发展的目标。但是，房地产企业中的相关工作人员在实际工作当中，依然会遇到很多困难，这就需要工作人员不断学习和创新，严格遵守各项规章制度，提高自身的职业素养，从而保证我国房地产经济能够更加健康、绿色的发展。
参考文献：
[1]赵敏. 分析我国房地产经济发展现状及发展趋势[J]. 时代金融，2015，（36）：270-271.
[2]闫新苗. 当前形势下中国房地产经济发展现状及对策研究[J]. 经济研究导刊，2016，（21）：163-164.
[3]梁冰. 我国房地产融资渠道现状分析及发展对策和建议[J]. 现代经济信息，2015，（18）：410+412.
[4]张燕生. 我国房地产经济发展现状及其未来发展趋势[J]. 中国市场，2016，（31）：6+16.
[5]李鸿文，李良成. 我国房地产的发展现状、问题及对策研究[J]. 甘肃农业，2015，（01）：121.
作者简介：
杨宁（1970-），男，新疆乌鲁木齐市人，中级房地产经济师。主要研究方向房地产交易管理、不动产统一登记的研究。
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